El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas a tipo variable en España, ha cerrado el mes de mayo de 2025 en un 2,081%. Este dato representa una ligera disminución respecto al 2,143% registrado en abril, marcando una tendencia a la baja que ha generado expectativas entre los hipotecados y en el mercado financiero en general. La pregunta que muchos se hacen es: ¿cuándo se situará el Euríbor por debajo del 2%? Según Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, esto podría suceder pronto, dependiendo de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en sus próximas reuniones.
### La Influencia del BCE en el Euríbor
El BCE se reunirá el próximo 5 de junio, y las expectativas son altas en torno a una posible reducción de los tipos de interés. Colombelli señala que si el BCE decide bajar los tipos en 25 puntos básicos, el Euríbor podría caer por debajo del 2%. «Es raro que el Euríbor esté por encima de la tasa de interés oficial, por lo que es lógico pensar que el índice de referencia debe bajar más», afirma el portavoz de iAhorro. Esta situación es especialmente relevante para los hipotecados, ya que una disminución en el Euríbor puede traducirse en un ahorro significativo en sus cuotas mensuales.
El Euríbor ha registrado su mayor caída interanual en 16 años, lo que ha beneficiado a muchos prestatarios. Aquellos con hipotecas a tipo variable verán una reducción en sus pagos mensuales, que puede oscilar entre 130 y 260 euros, dependiendo del saldo pendiente de su préstamo. Por ejemplo, un hipotecado con un préstamo de 300.000 euros a 30 años con un tipo de interés nominal (TIN) del Euríbor +0,99% podría ahorrar hasta 267,69 euros al mes, lo que se traduce en un ahorro anual de más de 3.200 euros.
### Oportunidades en el Mercado Hipotecario
Con el Euríbor en descenso y la posibilidad de que el BCE mantenga o reduzca los tipos de interés, surge la pregunta: ¿es un buen momento para hipotecarse? La respuesta parece ser positiva, ya que los bancos están comenzando a ajustar sus ofertas hipotecarias. Colombelli indica que, mensualmente, se están observando leves rebajas en las tasas de interés de las hipotecas, y se espera que esta tendencia continúe, especialmente después de la reunión del BCE.
El periodo de verano suele ser un momento clave para la banca, donde se realizan ajustes en las ofertas hipotecarias. Históricamente, junio y mediados de septiembre son meses en los que los bancos suelen mejorar sus productos para atraer a nuevos clientes. Sin embargo, julio y agosto suelen ser meses más tranquilos, donde solo los bancos menos competitivos realizan ajustes. Esto significa que aquellos interesados en contratar una hipoteca podrían beneficiarse de mejores condiciones si esperan hasta después de la reunión del BCE.
Además, el contexto actual del mercado hipotecario es favorable para los prestatarios. La caída del Euríbor no solo implica menores cuotas mensuales, sino que también puede facilitar la posibilidad de acceder a hipotecas más competitivas. Los bancos, al ver que el Euríbor está en descenso, pueden estar más dispuestos a ofrecer condiciones atractivas para captar nuevos clientes.
En resumen, la tendencia a la baja del Euríbor y las posibles decisiones del BCE en sus próximas reuniones están creando un ambiente propicio para los hipotecados y aquellos que buscan financiar su vivienda. Con un ahorro significativo en las cuotas mensuales y la posibilidad de acceder a hipotecas más competitivas, los prestatarios tienen motivos para estar optimistas sobre el futuro de sus finanzas.
La situación actual del Euríbor y las decisiones del BCE son factores clave que influirán en el mercado hipotecario en los próximos meses. Los hipotecados deben estar atentos a las noticias económicas y a las decisiones del BCE, ya que estas pueden impactar directamente en sus pagos mensuales y en las condiciones de los préstamos hipotecarios.
